新北市五股區成泰路一段7巷76號11F/13F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 22.3 萬/坪 × 56.17 坪
權狀坪數56.17 坪
主建物23.04 坪
公設比27.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 56.17 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 33.13 坪
土地持分 10 坪
0 坪56.17 坪
土地坐落 登林段 550 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價828 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
成泰路一段中位 24.3
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比成泰路一段中位 低 8%比五股區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,088 萬
+45%
2026 年推估1,579 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。