新北市淡水區中正路二段22巷22號11F/24F
2017-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 390 萬 15.2 萬/坪 × 25.67 坪
權狀坪數25.67 坪
主建物19.75 坪
公設比14.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.67 坪
└ 主建物 19.75 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪25.67 坪
土地坐落 仁愛段 130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 21.5
中正路二段中位 31.4
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 29%比中正路二段中位 低 52%比淡水區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物-陽台加窗。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。