新北市林口區文化一路一段100巷10弄5號
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,450 萬 37.5 萬/坪 × 118.65 坪
權狀坪數118.65 坪
主建物109.41 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 118.65 坪
└ 主建物 109.41 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 96.5 坪
0 坪118.65 坪
土地坐落 國宅段 42-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 37.5
文化一路一段中位 30.9
林口區 2023 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比文化一路一段中位 高 21%比林口區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,450 萬
+17%
2026 年推估5,214 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 764 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：平台外推 貳樓樓地板增建、電梯增建、採光罩增建陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。