新北市蘆洲區信義路34巷9號2F/7F
2022-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 48.6 萬/坪 × 34.82 坪
權狀坪數34.82 坪
主建物20.21 坪
公設比30%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.82 坪
└ 主建物 20.21 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪34.82 坪
土地坐落 民義段 462 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 49
信義路中位 40
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 低 1%比信義路中位 高 22%比蘆洲區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,610 萬
+22%
2026 年推估1,965 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-03-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.82 坪 54.6 萬/坪總 1,900 萬 2022-12-22 4F/7F 2房1廳1衛 · 24.78 坪 49 萬/坪總 1,215 萬 2022-12-19 3F/7F 2房1廳1衛 · 29.14 坪 48.4 萬/坪總 1,350 萬 2022-12-15 2F/7F 2房1廳1衛 · 29.14 坪 48.4 萬/坪總 1,350 萬 2022-12-06 7F/7F 1房1廳1衛 · 16.94 坪 51.4 萬/坪總 870 萬 2022-12-02 7F/7F 2房1廳1衛 · 24.23 坪 51.3 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。