新北市蘆洲區信義路34巷9號4F/7F
2022-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 49 萬/坪 × 24.78 坪
權狀坪數24.78 坪
主建物14.78 坪
公設比30%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.78 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪24.78 坪
土地坐落 民義段 462 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 49
信義路中位 40
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比信義路中位 高 23%比蘆洲區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,215 萬
+22%
2026 年推估1,483 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-03-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.82 坪 54.6 萬/坪總 1,900 萬 2022-12-19 3F/7F 2房1廳1衛 · 29.14 坪 48.4 萬/坪總 1,350 萬 2022-12-15 2F/7F 2房1廳1衛 · 29.14 坪 48.4 萬/坪總 1,350 萬 2022-12-06 7F/7F 1房1廳1衛 · 16.94 坪 51.4 萬/坪總 870 萬 2022-12-05 2F/7F 3房1廳2衛 · 34.82 坪 48.6 萬/坪總 1,610 萬 2022-12-02 7F/7F 2房1廳1衛 · 24.23 坪 51.3 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。