新北市林口區麗園一街17號4F/12F
2013-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 22.4 萬/坪 × 55.39 坪
權狀坪數55.39 坪
主建物32.29 坪
公設比36.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 55.39 坪
└ 主建物 32.29 坪
└ 公設等 23.1 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪55.39 坪
土地坐落 國宅段 74 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 25.1
麗園一街中位 18.1
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 11%比麗園一街中位 高 24%比林口區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：前陽台外推
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。