新北市林口區忠孝三路29號8F/13F
2013-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 26.2 萬/坪 × 62.91 坪
權狀坪數62.91 坪
主建物32.94 坪
公設比44%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 62.91 坪
└ 主建物 32.94 坪
└ 公設等 29.97 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪62.91 坪
土地坐落 建林段 413 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 28.8
忠孝三路中位 37.1
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 9%比忠孝三路中位 低 29%比林口區 2013 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。