新北市淡水區中山北路二段381巷105號9F/15F
2015-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 21.7 萬/坪 × 48.45 坪
權狀坪數48.45 坪
主建物25.58 坪
公設比40.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.45 坪
└ 主建物 25.58 坪
└ 公設等 22.87 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪48.45 坪
土地坐落 公司田段 88 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.3
中山北路二段中位 24
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 2%比中山北路二段中位 低 10%比淡水區 2015 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-02-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 29.9 萬/坪總 1,450 萬 2023-04-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 26.8 萬/坪總 1,300 萬 2019-08-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 20.6 萬/坪總 1,000 萬 2018-12-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 19.6 萬/坪總 950 萬 2016-12-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 19.7 萬/坪總 800 萬 2014-12-22 2房2廳1衛 · 48.45 坪 21.3 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。