新北市鶯歌區尖山路140巷12弄2之7號2F/7F
2017-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 14 萬/坪 × 35.84 坪
權狀坪數35.84 坪
主建物25.59 坪
公設比20.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.84 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪35.84 坪
土地坐落 國姓段 1067 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.4
尖山路中位 21
鶯歌區 2017 年中位 19.3
比本棟中位 低 9%比尖山路中位 低 33%比鶯歌區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。陽台
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。