新北市三峽區三樹路273號10F/14F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 37.9 萬/坪 × 27.96 坪
權狀坪數27.96 坪
主建物13.65 坪
公設比26.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 27.96 坪
└ 主建物 13.65 坪
└ 公設等 14.31 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪27.96 坪
土地坐落 大學段一小段 150 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 28.5
三樹路中位 26.1
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 33%比三樹路中位 高 45%比三峽區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,060 萬
+33%
2026 年推估1,407 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-18 3F/14F 2房1廳1衛 · 27.96 坪 35.8 萬/坪總 1,000 萬 2021-09-05 14F/14F 2房1廳1衛 · 20.45 坪 38.1 萬/坪總 780 萬 2021-03-11 3F/14F 1房1廳1衛 · 27.96 坪 30.1 萬/坪總 840 萬 2020-06-13 5F/14F 2房2廳1衛 · 26.17 坪 28.5 萬/坪總 745 萬 2016-08-25 6F/14F 2房2廳1衛 · 26.17 坪 24.4 萬/坪總 638 萬 2015-09-06 14F/14F 1房1廳1衛 · 20.45 坪 26.9 萬/坪總 550 萬 2013-11-09 7F/14F 2房2廳1衛 · 26.17 坪 26.5 萬/坪總 694 萬 2012-09-15 14F/14F 1房1廳1衛 · 20.45 坪 20.5 萬/坪總 420 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。