新北市五股區成泰路四段22巷29號12F/12F
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 19.7 萬/坪 × 52.44 坪
權狀坪數52.44 坪
主建物34.99 坪
公設比28.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.44 坪
└ 主建物 34.99 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪52.44 坪
土地坐落 成蘆段 138 地號
價格拆解
成交總價1,035 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 20.1
成泰路四段中位 20.9
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 低 2%比成泰路四段中位 低 6%比五股區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,035 萬
+34%
2026 年推估1,383 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。