新北市五股區成泰路四段22巷29號12F/12F
2019-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 755 萬 17 萬/坪 × 44.55 坪
權狀坪數44.55 坪
主建物28.71 坪
公設比31.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.55 坪
└ 主建物 28.71 坪
└ 公設等 15.84 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪44.55 坪
土地坐落 成蘆段 138 地號
價格拆解
成交總價755 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價645 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 20.1
成泰路四段中位 20.8
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 15%比成泰路四段中位 低 18%比五股區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交755 萬
+52%
2026 年推估1,148 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-14 11F/12F 2房2廳2衛 · 33.8 坪 29.7 萬/坪總 1,005 萬 2023-12-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 30.4 萬/坪總 1,028 萬 2023-03-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 30.88 坪 25.6 萬/坪總 790 萬 2021-11-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 24.1 萬/坪總 840 萬 2021-01-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 52.44 坪 19.7 萬/坪總 1,035 萬 2019-05-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 18.9 萬/坪總 870 萬 2019-04-15 1F/12F 2房1廳2衛 · 19.42 坪 21.6 萬/坪總 420 萬 2019-01-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 15.4 萬/坪總 666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。