新北市土城區福仁街9號6F/7F
2022-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,314 萬 34.4 萬/坪 × 38.25 坪
權狀坪數38.25 坪
主建物29.67 坪
公設比15.7%
這筆買到什麼
建物 38.25 坪
└ 主建物 29.67 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪38.25 坪
土地坐落 員福段 769 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 32.9
福仁街中位 32.9
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 5%比福仁街中位 高 5%比土城區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,314 萬
+13%
2026 年推估1,485 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,051 萬
每月月付39,382 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。