新北市土城區福仁街9號2F/7F
2019-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 29.4 萬/坪 × 38.25 坪
權狀坪數38.25 坪
主建物29.67 坪
公設比15.7%
這筆買到什麼
建物 38.25 坪
└ 主建物 29.67 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪38.25 坪
土地坐落 員福段 769 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 32.9
福仁街中位 32.9
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 11%比福仁街中位 低 11%比土城區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,125 萬
+34%
2026 年推估1,502 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。