新北市五股區五福路75號9F/14F
2022-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 31.5 萬/坪 × 20.31 坪
權狀坪數20.31 坪
主建物12.84 坪
公設比25.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.31 坪
└ 主建物 12.84 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪20.31 坪
土地坐落 陸光段 529 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 27.5
五福路中位 24.5
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 15%比五福路中位 高 29%比五股區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交640 萬
+15%
2026 年推估738 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 11F/14F 3房2廳1衛 · 20.31 坪 37.9 萬/坪總 770 萬 2025-12-14 10F/14F 1房2廳2衛 · 30.28 坪 29.8 萬/坪總 901 萬 2022-03-31 8F/14F 3房1廳1衛 · 20.31 坪 32 萬/坪總 650 萬 2020-04-09 11F/14F 3房2廳1衛 · 20.31 坪 26.6 萬/坪總 540 萬 2019-06-28 9F/14F 3房1廳1衛 · 20.31 坪 25.6 萬/坪總 520 萬 2018-10-23 1F/14F 2房1廳1衛 · 30.23 坪 21 萬/坪總 635 萬 2014-06-01 1F/14F 4房2廳2衛 · 30.23 坪 27.5 萬/坪總 830 萬 2014-01-13 2F/14F 3房1廳1衛 · 20.11 坪 28.4 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。