新北市板橋區華江一路193號3F/21F
2019-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,903 萬 45.6 萬/坪 × 46.49 坪
權狀坪數46.49 坪
主建物21.58 坪
公設比33.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.49 坪
└ 主建物 21.58 坪
└ 公設等 24.91 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪46.49 坪
土地坐落 江翠段 85 地號
價格拆解
成交總價1,903 萬
其中車位−198 萬
扣車位後房價1,705 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 51.8
華江一路中位 49.1
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 12%比華江一路中位 低 7%比板橋區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,903 萬
+29%
2026 年推估2,447 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）341 萬
貸款（8 成）1,364 萬
每月月付51,101 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（198 萬）
備註：110年12月30日簽立預售屋權利買賣契約書暨價金信託履約管理申請書，讓渡總金額含車位2400萬元車位價款220萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 9F/21F 2房2廳2衛 · 46.47 坪 90.2 萬/坪總 3,630 萬 2024-03-26 7F/21F 2房2廳2衛 · 46.47 坪 84.9 萬/坪總 3,430 萬 2023-06-30 8F/21F 3房1廳2衛 · 46.47 坪 17 萬/坪總 790 萬 2023-06-30 16F/21F 3房1廳2衛 · 45.93 坪 17.2 萬/坪總 790 萬 2023-04-28 2F/21F 2房2廳2衛 · 47.59 坪 70.2 萬/坪總 2,950 萬 2022-12-21 19F/21F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 65.9 萬/坪總 3,028 萬 2022-10-29 17F/21F 2房2廳2衛 · 45.93 坪 64.1 萬/坪總 2,600 萬 2020-06-05 12F/21F 2房2廳2衛 · 45.93 坪 53.5 萬/坪總 2,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。