新北市淡水區中正東路二段143巷10弄5之2號
2019-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 28 萬/坪 × 95.13 坪
權狀坪數95.13 坪
主建物87.36 坪
公設比0.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 95.13 坪
└ 主建物 87.36 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 47.44 坪
0 坪95.13 坪
土地坐落 水仙段 582 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比中正東路二段中位 低 23%比淡水區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,660 萬
+40%
2026 年推估3,712 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,052 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。