新北市淡水區中正東路一段81巷11號2F/6F
2019-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 26.2 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物24.42 坪
公設比24.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 10.67 坪
土地持分 8 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 海鷗段 877 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比中正東路一段中位 低 6%比淡水區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交920 萬
+40%
2026 年推估1,284 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。