新北市新店區安康路三段148號4F/7F
2023-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,566 萬 41.8 萬/坪 × 43.9 坪
權狀坪數43.9 坪
主建物19.76 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.9 坪
└ 主建物 19.76 坪
└ 公設等 24.14 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪43.9 坪
土地坐落 安城段 815 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,566 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,336 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 42.5
安康路三段中位 28.4
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 低 2%比安康路三段中位 高 47%比新店區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,566 萬
+8%
2026 年推估1,694 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,069 萬
每月月付40,042 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-11-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 43.9 坪 42.2 萬/坪總 1,580 萬 2023-11-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 42 萬/坪總 1,585 萬 2023-10-31 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.9 坪 41.1 萬/坪總 1,566 萬 2023-10-31 2F/7F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 43.3 萬/坪總 1,530 萬 2023-10-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 42.5 萬/坪總 1,580 萬 2022-06-14 3房2廳2衛 · 16.73 坪 179.3 萬/坪總 3,000 萬 2020-05-28 3房2廳2衛 · 33.45 坪 179.4 萬/坪總 6,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。