新北市板橋區雙十路二段130巷2弄11號9F/14F
2024-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 69.6 萬/坪 × 18.1 坪
權狀坪數18.1 坪
主建物7.92 坪
公設比37.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18.1 坪
└ 主建物 7.92 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪18.1 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 156 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 69.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 62
雙十路二段中位 59.6
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 12%比雙十路二段中位 高 17%比板橋區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,260 萬
+2%
2026 年推估1,290 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。