新北市林口區竹林路456號
2023-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 33.7 萬/坪 × 67.58 坪
權狀坪數67.58 坪
主建物47.91 坪
公設比10.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 67.58 坪
└ 主建物 47.91 坪
└ 公設等 19.67 坪
土地持分 28.92 坪
0 坪67.58 坪
土地坐落 竹林段 661 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 33.7
竹林路中位 21.9
林口區 2023 年中位 41.3
比本棟中位 高 0%比竹林路中位 高 54%比林口區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,280 萬
+14%
2026 年推估2,594 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：側院增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。