新北市林口區文化三路一段39巷7號
2018-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,089 萬 107.6 萬/坪 × 45.49 坪
權狀坪數45.49 坪
主建物19.33 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.49 坪
└ 主建物 19.33 坪
└ 公設等 26.16 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪45.49 坪
土地坐落 建林段 489 地號
價格拆解
成交總價4,089 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,889 萬
單價 107.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.6 萬/坪
本筆成交 107.6
文化三路一段中位 31.8
林口區 2018 年中位 26.7
比文化三路一段中位 高 238%比林口區 2018 年中位 高 303%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,089 萬
+68%
2026 年推估6,878 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,789 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,111 萬
每月月付116,558 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。