新北市新莊區中平路377巷39號4F/11F
2019-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 36.7 萬/坪 × 30.02 坪
權狀坪數30.02 坪
主建物18.84 坪
公設比29.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 30.02 坪
└ 主建物 18.84 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪30.02 坪
土地坐落 榮富段 821 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 38
中平路中位 40.2
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 3%比中平路中位 低 9%比新莊區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+36%
2026 年推估1,493 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-05-14 8F/11F 3房2廳1衛 · 34.87 坪 42.5 萬/坪總 1,480 萬 2020-04-27 1房2廳1衛 · 34.32 坪 48.4 萬/坪總 1,660 萬 2019-05-24 7F/11F 2房2廳1衛 · 34.87 坪 36.3 萬/坪總 1,270 萬 2018-05-30 8F/11F 3房2廳1衛 · 34.87 坪 32.1 萬/坪總 1,120 萬 2018-04-27 3F/11F 2房2廳1衛 · 34.13 坪 38 萬/坪總 1,320 萬 2012-08-09 3房2廳3衛 · 34.32 坪 49.8 萬/坪總 1,708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。