新北市淡水區坪頂路550號
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 21.9 萬/坪 × 82.36 坪
權狀坪數82.36 坪
主建物65.64 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 82.36 坪
└ 主建物 65.64 坪
└ 公設等 16.72 坪
土地持分 109.1 坪
0 坪109.1 坪
土地坐落 坪頂段 653 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
坪頂路中位 23.6
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比坪頂路中位 低 7%比淡水區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+17%
2026 年推估2,101 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。