新北市新莊區中原路323號9F/14F
2015-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 30.7 萬/坪 × 54.76 坪
權狀坪數54.76 坪
主建物29.61 坪
公設比37.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 54.76 坪
└ 主建物 29.61 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪54.76 坪
土地坐落 榮富段 748 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 32.3
中原路中位 43.3
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 5%比中原路中位 低 29%比新莊區 2015 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。