新北市新莊區中原路323號11F/14F
2014-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 32.3 萬/坪 × 52.01 坪
權狀坪數52.01 坪
主建物27.95 坪
公設比39%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 52.01 坪
└ 主建物 27.95 坪
└ 公設等 24.06 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪52.01 坪
土地坐落 榮富段 748 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
中原路中位 43.4
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 高 0%比中原路中位 低 26%比新莊區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。