新北市板橋區吳鳳路50巷89號14F/17F
2018-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 49.1 萬/坪 × 72.35 坪
權狀坪數72.35 坪
主建物32.72 坪
公設比28.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.35 坪
└ 主建物 32.72 坪
└ 公設等 39.63 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪72.35 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 273 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 56.3
吳鳳路中位 50.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 13%比吳鳳路中位 低 3%比板橋區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,550 萬
+42%
2026 年推估5,043 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-27 9F/17F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 27.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-08-24 14F/17F 3房1廳2衛 · 36.67 坪 40.9 萬/坪總 1,500 萬 2024-05-01 4F/17F 3房2廳2衛 · 30.87 坪 87.1 萬/坪總 2,688 萬 2023-06-08 11F/17F 1房2廳1衛 · 22.4 坪 71 萬/坪總 1,590 萬 2022-05-17 10F/17F 3房2廳2衛 · 37.3 坪 78 萬/坪總 2,588 萬 2020-03-27 11F/17F 3房2廳2衛 · 37.3 坪 57 萬/坪總 2,125 萬 2019-12-31 3F/17F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 54.5 萬/坪總 2,050 萬 2019-11-21 2F/17F 2房2廳2衛 · 38.25 坪 56.2 萬/坪總 2,148 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。