新北市土城區學府路二段61號13F/15F
2015-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 38.1 萬/坪 × 39.39 坪
權狀坪數39.39 坪
主建物17.39 坪
公設比47.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.39 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 22 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪39.39 坪
土地坐落 學林段 348 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 47.2
學府路二段中位 39.9
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 低 19%比學府路二段中位 低 5%比土城區 2015 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-06-25 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.88 坪 57.1 萬/坪總 1,870 萬 2022-06-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 55.2 萬/坪總 1,805 萬 2021-04-10 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.88 坪 47.2 萬/坪總 1,573 萬 2017-03-22 6F/15F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 34.3 萬/坪總 1,350 萬 2015-12-05 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.07 坪 42.6 萬/坪總 1,238 萬 2012-10-10 5F/15F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 31.2 萬/坪總 1,230 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。