新北市淡水區自立路6之1號10F/16F
2012-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 13.2 萬/坪 × 68.73 坪
權狀坪數68.73 坪
主建物46.82 坪
公設比22.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 68.73 坪
└ 主建物 46.82 坪
└ 公設等 21.91 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪68.73 坪
土地坐落 關渡段 588-1 地號（共 22 筆土地）
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 22.3
自立路中位 28.5
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 41%比自立路中位 低 54%比淡水區 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：兄弟間買賣低於市價行情
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 6F/16F 4房2廳2衛 · 68.5 坪 30 萬/坪總 1,860 萬 2021-09-20 3F/16F 5房2廳2衛 · 89.22 坪 20.5 萬/坪總 1,830 萬 2021-09-06 4F/16F 4房2廳3衛 · 68.75 坪 22.3 萬/坪總 1,530 萬 2020-11-01 15F/16F 4房2廳3衛 · 68.95 坪 22.2 萬/坪總 1,530 萬 2019-12-05 12F/16F 3房2廳2衛 · 68.72 坪 22.7 萬/坪總 1,560 萬 2018-09-02 13F/16F 5房2廳3衛 · 68.73 坪 21.8 萬/坪總 1,500 萬 2015-09-24 13F/16F 5房2廳3衛 · 68.73 坪 22.8 萬/坪總 1,570 萬 2014-01-12 6F/16F 4房2廳2衛 · 68.72 坪 23 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。