新北市淡水區自立路6之1號10F/16F
2012-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 13.2 萬/坪 × 68.73 坪
權狀坪數68.73 坪
主建物46.82 坪
公設比22.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 68.73 坪
└ 主建物 46.82 坪
└ 公設等 21.91 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪68.73 坪
土地坐落 關渡段 588-1 地號（共 22 筆土地）
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 22.3
自立路中位 28.6
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 41%比自立路中位 低 54%比淡水區 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：兄弟間買賣低於市價行情
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。