新北市土城區學成路101號25F/27F
2024-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,252 萬 50.5 萬/坪 × 24.81 坪
權狀坪數24.81 坪
主建物11.84 坪
公設比33.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 24.81 坪
└ 主建物 11.84 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪24.81 坪
土地坐落 學成段 289 地號
價格拆解
成交總價1,252 萬
扣車位後房價1,252 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 48.3
學成路中位 47.1
土城區 2024 年中位 53.8
比本棟中位 高 5%比學成路中位 高 7%比土城區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,252 萬
-6%
2026 年推估1,179 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,002 萬
每月月付37,524 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-28 5F/27F 3房2廳2衛 · 49.57 坪 61.2 萬/坪總 2,775 萬 2021-04-04 3F/27F 3房2廳2衛 · 49.57 坪 46 萬/坪總 2,280 萬 2020-12-12 2F/27F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 44 萬/坪總 2,150 萬 2020-11-29 6F/27F 3房2廳2衛 · 49.57 坪 47.4 萬/坪總 2,350 萬 2020-10-16 19F/27F 2房2廳2衛 · 49.57 坪 49.4 萬/坪總 2,450 萬 2019-02-01 10F/27F 3房2廳2衛 · 49.57 坪 45.5 萬/坪總 2,090 萬 2018-08-16 11F/27F 3房2廳2衛 · 49.57 坪 40.3 萬/坪總 2,000 萬 2018-03-27 12F/27F 3房2廳2衛 · 49.57 坪 42.5 萬/坪總 2,109 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。