新北市林口區竹林路410巷1號
2022-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 20.6 萬/坪 × 139.13 坪
權狀坪數139.13 坪
主建物113.75 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 139.13 坪
└ 主建物 113.75 坪
└ 公設等 25.38 坪
土地持分 63.83 坪
0 坪139.13 坪
土地坐落 竹林段 504 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
竹林路中位 21.9
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比竹林路中位 低 6%比林口區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,870 萬
+25%
2026 年推估3,595 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 725 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。