新北市林口區過崙街88之3號
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,912 萬 27.1 萬/坪 × 70.46 坪
權狀坪數70.46 坪
主建物53.91 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 70.46 坪
└ 主建物 53.91 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 25.01 坪
0 坪70.46 坪
土地坐落 建林段 1150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
過崙街中位 47.3
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比過崙街中位 低 43%比林口區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,912 萬
+39%
2026 年推估2,649 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 737 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,530 萬
每月月付57,305 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。