新北市淡水區濱海路二段155號21F/27F
2014-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,310 萬 38.1 萬/坪 × 93.19 坪
權狀坪數93.19 坪
主建物53.17 坪
公設比39.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 93.19 坪
└ 主建物 53.17 坪
└ 公設等 40.02 坪
土地持分 15.38 坪
0 坪93.19 坪
土地坐落 公司田段 127 地號
價格拆解
成交總價3,310 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 33.8
濱海路二段中位 25.3
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 13%比濱海路二段中位 高 51%比淡水區 2014 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（260 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.毛胚屋。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。