新北市新莊區中原東路109號3F/18F
2018-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,710 萬 34.3 萬/坪 × 49.92 坪
權狀坪數49.92 坪
主建物25.24 坪
公設比32.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.92 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 24.68 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪49.92 坪
土地坐落 中原段 195 地號
價格拆解
成交總價1,710 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 44.5
中原東路中位 43
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 23%比中原東路中位 低 20%比新莊區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,710 萬
+39%
2026 年推估2,378 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-13 8F/18F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 67.8 萬/坪總 3,050 萬 2024-01-24 18F/18F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 51 萬/坪總 2,630 萬 2021-04-20 7F/18F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 47 萬/坪總 2,140 萬 2016-08-21 3F/18F 0房0廳0衛 · 49.92 坪 34.1 萬/坪總 1,573 萬 2016-01-09 18F/18F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 40.1 萬/坪總 1,877 萬 2015-12-08 15F/18F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 43 萬/坪總 2,000 萬 2015-10-19 17F/18F 3房2廳2衛 · 51.98 坪 41.5 萬/坪總 1,920 萬 2015-09-21 14F/18F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 42.6 萬/坪總 1,985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。