新北市新莊區中原東路109號8F/18F
2025-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 67.8 萬/坪 × 51.31 坪
權狀坪數51.31 坪
主建物24.8 坪
公設比31.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 51.31 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 26.51 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪51.31 坪
土地坐落 中原段 195 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 67.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 44.5
中原東路中位 43
新莊區 2025 年中位 50.2
比本棟中位 高 52%比中原東路中位 高 58%比新莊區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,050 萬
+1%
2026 年推估3,068 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-24 18F/18F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 51 萬/坪總 2,630 萬 2021-04-20 7F/18F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 47 萬/坪總 2,140 萬 2018-12-16 3F/18F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 34.3 萬/坪總 1,710 萬 2016-08-21 3F/18F 0房0廳0衛 · 49.92 坪 34.1 萬/坪總 1,573 萬 2016-01-09 18F/18F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 40.1 萬/坪總 1,877 萬 2015-12-08 15F/18F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 43 萬/坪總 2,000 萬 2015-10-19 17F/18F 3房2廳2衛 · 51.98 坪 41.5 萬/坪總 1,920 萬 2015-09-21 14F/18F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 42.6 萬/坪總 1,985 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。