新北市新店區溪園路395號8F/14F
2025-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 6,288 萬 43.6 萬/坪 × 147.26 坪
權狀坪數147.26 坪
主建物91.26 坪
公設比23.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 147.26 坪
└ 主建物 91.26 坪
└ 公設等 56 坪
土地持分 16.7 坪
0 坪147.26 坪
土地坐落 中央段 498 地號
價格拆解
成交總價6,288 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,788 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 43.6
溪園路中位 49.3
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比溪園路中位 低 12%比新店區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,288 萬
+1%
2026 年推估6,377 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,158 萬
貸款（8 成）4,630 萬
每月月付173,473 元
30 年總利息1,615 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。