新北市林口區東明一街142巷26號
2018-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 20.1 萬/坪 × 114.34 坪
權狀坪數114.34 坪
主建物72.57 坪
公設比12.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 114.34 坪
└ 主建物 72.57 坪
└ 公設等 41.77 坪
土地持分 45.15 坪
0 坪114.34 坪
土地坐落 新林段 371 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 29.3
東明一街中位 27.6
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 31%比東明一街中位 低 27%比林口區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,300 萬
+65%
2026 年推估3,795 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。