新北市淡水區英專路65巷3號13F/14F
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 39.7 萬/坪 × 23.82 坪
權狀坪數23.82 坪
主建物6.54 坪
公設比34.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 23.82 坪
└ 主建物 6.54 坪
└ 公設等 17.28 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪23.82 坪
土地坐落 長興段 451 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價608 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價468 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 33.1
英專路中位 22.9
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 20%比英專路中位 高 73%比淡水區 2021 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交608 萬
+28%
2026 年推估781 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 11F/14F 1房1廳1衛 · 12.75 坪 47.7 萬/坪總 608 萬 2025-12-15 11F/14F 1房1廳1衛 · 14.73 坪 50.9 萬/坪總 750 萬 2025-12-02 14F/14F 1房0廳1衛 · 11.78 坪 53.1 萬/坪總 625 萬 2025-03-25 5F/14F 1房0廳1衛 · 11.78 坪 51.8 萬/坪總 610 萬 2025-03-06 3F/14F 0房0廳0衛 · 11.78 坪 48.4 萬/坪總 570 萬 2025-02-18 2F/14F 1房1廳1衛 · 11.78 坪 50.5 萬/坪總 595 萬 2024-09-17 5F/14F 1房0廳1衛 · 11.78 坪 48 萬/坪總 565 萬 2024-09-11 10F/14F 1房1廳1衛 · 11.8 坪 49.2 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。