新北市林口區文林二街22號1F/9F
2015-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 29.3 萬/坪 × 54.92 坪
權狀坪數54.92 坪
主建物21.65 坪
公設比55.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.92 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 33.27 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪54.92 坪
土地坐落 麗林段 851 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 23
文林二街中位 26
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 高 27%比文林二街中位 高 13%比林口區 2015 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2016-12-30 2F/9F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 25.2 萬/坪總 1,080 萬 2016-09-22 8F/9F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 22.7 萬/坪總 998 萬 2016-09-14 4F/9F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 22.7 萬/坪總 990 萬 2016-09-07 5F/9F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 22.6 萬/坪總 995 萬 2016-09-07 7F/9F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 22.7 萬/坪總 980 萬 2016-08-18 3F/9F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 23 萬/坪總 988 萬 2016-08-11 9F/9F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 24.6 萬/坪總 888 萬 2015-03-11 6F/9F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 27.6 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。