新北市板橋區華東街292號21F/24F
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,438 萬 58.6 萬/坪 × 41.62 坪
權狀坪數41.62 坪
主建物24.1 坪
公設比29.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.62 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 17.52 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪41.62 坪
土地坐落 新雅段 1119 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 55.5
華東街中位 52.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 6%比華東街中位 高 11%比板橋區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,438 萬
+20%
2026 年推估2,933 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,950 萬
每月月付73,070 元
30 年總利息680 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-07 21F/24F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 64.9 萬/坪總 2,700 萬 2021-08-24 2F/24F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 54 萬/坪總 2,458 萬 2021-07-12 24F/24F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 59.9 萬/坪總 2,698 萬 2021-04-23 17F/24F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 58.3 萬/坪總 2,635 萬 2021-03-23 15F/24F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 57.3 萬/坪總 2,600 萬 2021-03-20 13F/24F 3房2廳2衛 · 49.62 坪 57.6 萬/坪總 2,598 萬 2021-03-08 12F/24F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 56.7 萬/坪總 2,548 萬 2021-02-28 19F/24F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 58.2 萬/坪總 2,638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。