新北市淡水區水源街二段177巷53號6F/14F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 27.3 萬/坪 × 11.37 坪
權狀坪數11.37 坪
主建物6.69 坪
公設比34.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.37 坪
└ 主建物 6.69 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪11.37 坪
土地坐落 中興段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 22.7
水源街二段中位 21
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 20%比水源街二段中位 高 30%比淡水區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交310 萬
+28%
2026 年推估398 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 5F/14F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 32.4 萬/坪總 368 萬 2024-02-19 8F/14F 0房0廳1衛 · 11.37 坪 31.7 萬/坪總 360 萬 2018-11-10 6F/14F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 21.1 萬/坪總 240 萬 2018-09-02 8F/14F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 22 萬/坪總 250 萬 2017-03-24 7F/14F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 22.7 萬/坪總 258 萬 2016-06-04 11F/14F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 18.9 萬/坪總 215 萬 2016-05-10 7F/14F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 23 萬/坪總 261 萬 2016-03-30 7F/14F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 22.9 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。