新北市林口區文林四街53號3F/9F
2024-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,547 萬 62.6 萬/坪 × 28.96 坪
權狀坪數28.96 坪
主建物12.52 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.96 坪
└ 主建物 12.52 坪
└ 公設等 16.44 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪28.96 坪
土地坐落 力行段 383 地號
價格拆解
成交總價1,547 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,317 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 61.8
文林四街中位 27.4
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 高 1%比文林四街中位 高 128%比林口區 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,547 萬
+1%
2026 年推估1,564 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,472 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。