新北市新莊區民安東路43巷2弄5號5F/7F
2013-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 13 萬/坪 × 59.22 坪
權狀坪數59.22 坪
主建物35.37 坪
公設比34.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 59.22 坪
└ 主建物 35.37 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪59.22 坪
土地坐落 民安段 709-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 22.5
民安東路中位 27.5
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 42%比民安東路中位 低 53%比新莊區 2013 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。