新北市林口區南勢街250巷60號8F/9F
2020-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 22.4 萬/坪 × 42.39 坪
權狀坪數42.39 坪
主建物20.55 坪
公設比28.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.39 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 21.84 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪42.39 坪
土地坐落 建林段 863 地號
價格拆解
成交總價948 萬
扣車位後房價948 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
南勢街中位 26.2
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比南勢街中位 低 15%比林口區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交948 萬
+50%
2026 年推估1,422 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-11-11 6F/9F 2房1廳1衛 · 42.39 坪 34.9 萬/坪總 1,480 萬 2018-06-26 3F/9F 2房2廳1衛 · 42.39 坪 20.2 萬/坪總 855 萬 2014-08-11 6F/9F 2房2廳1衛 · 42.39 坪 23.9 萬/坪總 1,015 萬 2013-05-23 6F/9F 2房2廳1衛 · 31.77 坪 22.3 萬/坪總 710 萬 2013-04-19 8F/9F 2房2廳1衛 · 42.39 坪 21.2 萬/坪總 900 萬 2012-08-07 2F/9F 2房1廳1衛 · 42.39 坪 18.5 萬/坪總 785 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。