新北市三芝區中正路三段32號2F/12F
2018-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 11.3 萬/坪 × 15.88 坪
權狀坪數15.88 坪
主建物10.6 坪
公設比19.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 15.88 坪
└ 主建物 10.6 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪15.88 坪
土地坐落 埔頭段 998 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.7
中正路三段中位 10
三芝區 2018 年中位 9.7
比本棟中位 低 3%比中正路三段中位 高 13%比三芝區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交180 萬
+40%
2026 年推估253 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-10-29 2F/12F 3房2廳2衛 · 31.76 坪 13.5 萬/坪總 430 萬 2022-02-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.93 坪 11.9 萬/坪總 380 萬 2019-01-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.76 坪 11.7 萬/坪總 370 萬 2016-04-29 9F/12F 3房1廳2衛 · 31.93 坪 11.3 萬/坪總 360 萬 2014-09-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.76 坪 10.2 萬/坪總 325 萬 2013-02-26 10F/12F 2房2廳2衛 · 31.93 坪 9 萬/坪總 288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。