新北市中和區南華路51號10F/16F

2021-03-15 實價登錄成交明細

成交總價 1,910 萬 45.7 萬/坪 × 41.8 坪

權狀坪數41.8 坪

主建物26.01 坪

公設比28.6%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 41.8 坪

└ 主建物 26.01 坪

└ 公設等 15.79 坪

土地持分 5.7 坪

0 坪41.8 坪

土地坐落 南山段 371 地號

價格拆解

成交總價1,910 萬

扣車位後房價1,910 萬

單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪

本筆成交 45.7

本棟中位 40.8

南華路中位 51.2

中和區 2021 年中位 44.4

比本棟中位高 12%比南華路中位低 11%比中和區 2021 年中位高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,910 萬

+21%

2026 年推估2,315 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）382 萬

貸款（8 成）1,528 萬

每月月付57,245 元

30 年總利息533 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層10F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：其他增建；

同址其他成交（3 筆）

2019-11-24 12F/16F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 37.5 萬/坪總 1,800 萬 2012-10-26 5F/16F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 40.8 萬/坪總 1,460 萬 2012-07-31 5F/16F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 36.4 萬/坪總 1,300 萬

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看新北市中和區南華路51號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。