新北市淡水區新春街125巷108號1F/9F
2020-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 719 萬 19.7 萬/坪 × 42.15 坪
權狀坪數42.15 坪
主建物20.95 坪
公設比31.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.15 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 21.2 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪42.15 坪
土地坐落 新興段 167 地號
價格拆解
成交總價719 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價604 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21.5
新春街中位 19.9
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 8%比新春街中位 低 1%比淡水區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交719 萬
+33%
2026 年推估958 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）483 萬
每月月付18,103 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-18 2F/9F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 23 萬/坪總 955 萬 2021-11-23 5F/9F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 21.9 萬/坪總 917 萬 2021-11-09 3F/9F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 22.8 萬/坪總 948 萬 2021-09-13 9F/9F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 21.9 萬/坪總 917 萬 2021-07-07 4F/9F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 21.1 萬/坪總 858 萬 2021-03-03 7F/9F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 21.5 萬/坪總 892 萬 2020-12-08 6F/9F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 21.5 萬/坪總 882 萬 2020-10-13 8F/9F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 21 萬/坪總 854 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。