新北市林口區文化三路一段617巷181號5F/15F
2019-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,132 萬 27.2 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物21.07 坪
公設比31.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 力行段 937 地號
價格拆解
成交總價1,132 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價982 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 24.8
文化三路一段中位 31.7
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 10%比文化三路一段中位 低 14%比林口區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,132 萬
+60%
2026 年推估1,814 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 682 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,432 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-10 12F/15F 2房2廳2衛 · 40.14 坪 30.5 萬/坪總 1,225 萬 2020-12-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 29 萬/坪總 1,183 萬 2018-06-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 26.5 萬/坪總 1,065 萬 2017-08-21 0房2廳2衛 · 38.48 坪 64.1 萬/坪總 2,340 萬 2017-04-04 3F/15F 2房2廳2衛 · 40.81 坪 27.9 萬/坪總 1,160 萬 2016-11-21 12F/15F 2房2廳2衛 · 40.14 坪 28.2 萬/坪總 1,130 萬 2016-07-05 9F/15F 2房2廳2衛 · 40.81 坪 26.6 萬/坪總 1,085 萬 2015-04-26 15F/15F 2房2廳2衛 · 40.81 坪 28.9 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。