新北市林口區工三路5號
2023-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 25,183 萬 34.1 萬/坪 × 739.13 坪
權狀坪數739.13 坪
主建物661.53 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 739.13 坪
└ 主建物 661.53 坪
└ 公設等 77.6 坪
土地持分 503.66 坪
0 坪739.13 坪
土地坐落 工二段 60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
工三路中位 34.1
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 0%比工三路中位 高 0%比林口區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交25,183 萬
+17%
2026 年推估29,579 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,037 萬
貸款（8 成）20,146 萬
每月月付754,765 元
30 年總利息7,025 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳7衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。