新北市板橋區南雅南路二段120之2號10F/14F
2016-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,458 萬 57.5 萬/坪 × 50.14 坪
權狀坪數50.14 坪
主建物23.65 坪
公設比46%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.14 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 26.49 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪50.14 坪
土地坐落 新雅段 1019 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,458 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,238 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 57
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 高 1%比南雅南路二段中位 高 7%比板橋區 2016 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,790 萬
每月月付67,076 元
30 年總利息624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：1.土地款含車位1721萬元，建物款含車位737萬元。2.權利人共三人。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 86 萬/坪總 3,350 萬 2021-08-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 19.47 坪 57.8 萬/坪總 1,126 萬 2018-08-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 59 萬/坪總 2,479 萬 2018-07-20 2F/14F 2房2廳1衛 · 38.96 坪 53.6 萬/坪總 2,088 萬 2018-05-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 52.3 萬/坪總 2,038 萬 2017-08-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 55.8 萬/坪總 2,374 萬 2017-07-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 53 萬/坪總 2,063 萬 2017-06-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 55.5 萬/坪總 2,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。